В каких случаях и как правильно производится замена или ремонт ленточного фундамента под домом?

Почему разрушается фундамент?

Чтобы правильно выбрать технологию восстановления фундамента, прежде всего, следует определить причины его разрушения. Среди основных:

• повышение нагрузки;
• ошибки, допущенные в ходе проектирования здания;
• утеря гидроизоляционных свойств кладки и последующая деформация;
• повреждение цоколя либо использование некачественных материалов для облицовки, отсутствие на данном уровне второго слоя гидроизоляции;
• неверное размещение гидроизоляции относительно отмостки (ниже на 10-15 см);
• повреждение/разрушение отмостки;
• возведение новых зданий на глубине поблизости с существующими (переход, гараж, подвал и т.д.);
• промерзание грунта с последующим оттаиванием;
• деформация грунта и как результат — потеря устойчивости фундамента;
• аварии на инженерных сетях, проложенных поблизости;
• изменение в уровне грунтовых вод.

Самая простая в решении проблема — отсутствие гидроизоляционного слоя. Решается она путем пробивки в цоколе отверстия прямоугольной формы (высота — примерно как два кирпича) и укладкой двойного слоя гидроизоляции (с предварительным выравниванием основы). Отверстие закладывается кирпичом.

Остальные проблемы решаются более трудоемким путем.

Способы починки

Восстановление ленты может быть произведено по различным технологическим условиям. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от характера повреждения, величины и динамического состояния трещины.

Основным требованием к принимаемым мерам является эффективность, высокое качество результата. Все работы следует выполнять максимально тщательно, внимательно следить за соблюдением технологии, не допуская никаких отклонений и не пропуская никакие этапы работ.

Ремонт ленты — трудоемкая, ответственная и сложная задача, решать которую следует под руководством опытного специалиста, или поручить выполнение ремонта бригаде профессиональных строителей.

Признаки разрушения фундамента

Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

https://youtube.com/watch?v=tgUbU6v7AqM

Основные виды деформации

Просадка — одна из частых причин нарушения фундамента

Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.

Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:

1. Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
2. Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
3. Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
4. Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
5. Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
6. Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.

7. Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.

8. Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
9. Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
10. Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
11. Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
12. Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.

Этапы ремонта фундамента

Самый большой комплекс строительных работ необходимо выполнить при полной замене фундамента или его реконструкции.

Технология выполнения работ такова:

для снижения нагрузки на основание здание полностью освобождается, включая по возможности пол и печь;
на основании расчета веса здания выбирается домкрат или, если необходимо, то несколько;
Совет. Легкое по весу строение можно поднять с помощью бруса, заведенного под его углы и опирающегося на полено

Используя рычаг, при надавливании на брус здание приподнимается.

выкапываются траншеи вокруг всего фундамента или только в местах, где требуется поднять дом;
в надежных, устойчивых местах устанавливаются домкраты, они заводятся под противоположные стены (в случае полного поднятия строения);
осторожно, плавно, не торопясь, строение поднимается; для фиксирования конструкции в таком состоянии между домом и фундаментной подушкой заводятся клинья с интервалом 15-20 см, то же повторяется и с двумя оставшимися противоположными сторонами.

Когда необходимо поднимать весь дом, нижние венцы подвергнутся самой большой нагрузке и потому они предварительно стягиваются стальным обручем или набиваются доски.

Совет. Нельзя сразу высоко поднимать стену, потому как могут сместиться бревна и повредиться связки.

В случае восстановления фундамента стены поднимаются минимум на 50 см. Для фиксации в приподнятом состоянии используются блоки из бетона, которые справятся с весом строения, под них кладутся большие доски для исключения проседания блоков в землю. Далее можно ремонтировать фундамент.

На заключительном этапе ремонта основания, после изготовления сетки из арматуры необходимо выполнить опалубку. Внутри опалубки из обрезков труб сделать коммуникационные выходы и места для установки домкратов.

Стены опалубки подпираются и заливается бетон. Все работы следует выполнить в течение одного дня и после полного отвердевания бетонной смеси можно вернуть строение на место.

Полная замена или усиление?

Укрепление основы дома менее затратный способ, чем полная замена фундамента. Ремонт ленточного фундамента выполнить сложнее, чем отреставрировать столбчатый. Для решения вопроса о частичной или полной замене основания дома необходимо провести анализ степени разрушения, наличия расходящихся трещин фундамента.

Бывают ситуации, когда проблема решается обычной заливкой щелей цементным раствором. При заваливании конструкции дома на одну сторону, значительном разрушении и образовании новых трещин в фундаменте, необходима полная замена основания.

Усиление проводят не зависимо от его состояния в следующих ситуациях:

• Если оседание дома превышает допустимые пределы;
• При возведении второго этажа дома;
• Если дом подвергается постоянным вибрациям: Расположение близ железной дороги, возведение многоэтажных домов или строительство метрополитенов.

Существует несколько способов укрепления фундамента ленточного типа выполненного из кирпича, камня или железобетонного раствора:

• Установка микросвай;
• Расширение подошвы дома;
• Цементная рубашка;
• Торкретбетон;
• Укладка обоймы с расширением подошвы и без;
• Подведение свежего фундамента;
• Цементирование;
• Замена кирпичной кладки.

Полная замена производится в случае если старый не справляется с возложенными на него функциями и сильно просел.nt goes here

Укрепление поможет распределить оказываемую нагрузку на основание. После ремонтных работ фундамент не будет проседать и рушиться.                

Ремонт фундамента

После выявления причины деформаций выбирается технология ремонта и усиления ленточного фундамента. Наиболее часто применяют следующие методы:

1. Теплоизоляция

Если подошва фундамента расположена выше уровня промерзания почвы и воздействие сил морозного пучения оказалось слишком значительным, грунт вдоль основания выбирают и заменяют его песком или мелким щебнем.

Глубина засыпки должна быть равной глубине заложения фундамента.

Перед тем как заполнить траншею песком, следует восстановить гидроизоляцию фундамента, если в этом есть необходимость, а также утеплить его поверхность.

Сверху на песок или щебень кладут плиты экструдированного пенополистирола в качестве теплоизоляции, а затем устраивают отмостку.

2. Наращивание фундамента

Если в результате диагностики было выявлено разрушение старого фундамента, под него подводят новый. Для этого под существующим основанием делают выемку длиной не более 80 см, которую затем бетонируют.

Если на фундаменте имеются трещины, длину выемки сокращают до одной трети минимального расстояния между трещинами. Если есть возможность, выборку грунта под фундаментом лучше производить с двух сторон.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома потребует меньших усилий. Достаточно произвести укрепление основания под крайними точками бревна и тогда работы по наращиванию опорной конструкции в средней части можно будет выполнять более свободно – длину выемок в этом случае допускается увеличивать до 2 м.

3. Цементирование подстилающего грунта

Если грунт под фундаментом «дал слабину», его можно напитать бетоном или цементным раствором. Для этого выкапывается или бурится шахта диаметром 150 – 200 мм, ствол которой имеет наклон в 35 градусов. Выемка должна достигать грунта, расположенного под фундаментом.

В шахту заводится стальная или асбесто-цементная труба, в которую затем заливается раствор. По мере убывания смеси ее следует добавлять, пока впитывание не прекратится. Процедуру необходимо повторить два или три раза с временным интервалом в сутки-двое.

Если дальнейшие наблюдения показали, что фундамент продолжает проседать, цементирование грунта можно выполнить еще раз.

Ремонт фундамента своими руками

Действия по восстановлению целостности фундамента зависят от типа и степени повреждения. Вы можете ознакомиться с фото ремонта фундамента для лучшего понимания процесса.

Трещины

Во-первых, вам необходимо определить причину появления трещины и исходя из этого способ усиления фундамента.

Когда разрушение проявляется не на отдельном участке, а затрагивает весь периметр постройки и связан с высокой влажностью грунта, вам необходимо сделать следующее:

• Вырыть траншею по периметру дома;
• Удалить грязь и старую штукатурку с фундамента;
• Поместить в траншею металлическую сетку и заполнить ее цементом, хорошо утрамбовать.

Проседание фундамента

Для начала необходимо узнать, как прогрессируют разрушения. Если активно, то как можно отремонтировать фундамент? Порядок действий будет следующим:

Для начала необходимо установить домкрат. Для этого перфоратором удаляется полоска фундамента шириной до метра. В полученное углубление устанавливается домкрат. Безопасней использовать несколько домкратов, и осуществлять подъем здания не больше 1-3 см за раз, иначе возможно разрушение постройки.

Установка опалубки. Бетонирование.

Диагностика повреждений

Наиболее частыми причинами повреждения фундамента зданий становятся осадки, грунтовые воды и заморозки. Кроме того, можно выделить еще ряд более конкретных причин:

• нарушение целостности гидроизоляционного слоя во время деформационных преобразований в самой конструкции;
• нарушение свойств гидроизоляции, которые наблюдаются при слишком длительном использовании;
• неправильная укладка или возложение на гидроизоляцию неподобающих функций;
• трещины облицовки цоколя ввиду использования для этого изделия неморозостойких материалов;
• высокий уровень грунтовых вод, которые находятся на недопустимой отметке, не заложенной как допустимая в период строительства;
• разрушение подсыпки грунта возле здания или использование гидроизоляции слишком глубоко, особенно если нет второго слоя около цоколя.

Для этого в цоколе организовывается отверстие высотой в несколько кирпичей, где и укладывается два слоя гидроизоляции, после чего кирпичи возвращают на место.

Если происходит разрушение бетонного фундамента, то основной причиной является вымывание щелочей или же непосредственно разрушение самого материала. Кроме того, причинами могут быть:

• влияние слишком мягкой воды со щелочью;
• наличие около бетона воды с солью.

Чтобы устранить подобные проблемы, нужно минимизировать количество негативно влияющих на постройку вод при помощи закладки дренажной системы. Далее нужно восстановить то, что пострадало, и защитить конструкцию от повторения того же негативного воздействия. Для чего делается выемка почвы до самого основания фундамента, очистка пораженных мест и использование цементно-песчаного раствора в качестве защитного слоя. Кроме этого, не помешает устройство рубашки при помощи кирпичей, которые были пропитаны битумом, и рубероида с асфальтовой мастикой. Когда работа будет окончена, выемка заполняется при помощи жирной глины.

Что касается кирпичного фундамента, то причинами расслоения такой конструкции может быть:

• кирпичная кладка без перевязки;
• слабые показатели прочности изделия;
• перегруз конструкции, если дом достраивался.

Чтобы устранить подобные недостатки, можно расширить фундамент или перенести часть нагрузки при помощи выносных балок, что поможет восстановить фундамент.

Чтобы это исправить и в дальнейшем избежать повторения, нужно заменить неподходящий грунт на правильный, который не будет вести себя агрессивно во время смены погоды. Важным действием будет процесс восстановления отмостки, которая может быть утепленной. Если есть необходимость, можно оборудовать дренажные каналы для отвода лишней влаги. Пазухи нужно засыпать материалом для дренажа.

Если есть трещины в плите ленточного фундамента, или процесс усадки происходит неравномерно, то причинами этому может быть:

• соотношение размера ступени подошвы фундамента было выбрано неверно;
• узкий по ширине фундамент;
• большой вес основания, на который оно не было рассчитано, из-за пристроек;
• низкая несущая способность фундамента из-за постоянного контакта с влагой.

Чтобы устранить такие повреждения, нужно усилить основание под домом при помощи его увеличения

Важно убрать все повреждения, чтобы после этого провести работы по реконструкции стен самого здания, на которых зачастую появляются мелкие или крупные трещины. Проделывать эту работу до усиления фундамента нет смысла

Что касается каменного фундамента, то в нем может наблюдаться расслоение кладки и выпадение целых камней, что характерно для бутового фундамента. Сами камни могут разрушаться, что влечет за собой деформацию раствора, который их держал. Чтобы решить эту проблему, нужно найти место разрушения и провести ряд восстановительных мероприятий, которые вернут каменную кладку на свое место, а защитные меры предупредят от повторного разрушения.

Варианты создания фундамента разных типов

Как правило, при строительстве дома из кирпича используется создание трех видов:

• Ленточного.
• Свайного.
• Плитного.

Создание каждого из них имеет свои особенности.

Порядок создания ленточного фундамента для выполнения будущей кирпичной постройки

Использование такого варианта основы для строительства дома из кирпича является одним из наиболее распространенных и часто используемых вариантов.

Такая конструкция отличается высокой степенью надежности. Она проходит как под несущими, так и под межкомнатными стенами. В зависимости от выбранного типа постройки могут использоваться несколько видов ленточного основания для создания дома.

• Большая ширина фундамента отличает монолитный вариант. Он является обособленной конструкцией, выполняемой железобетона. К минусам относится длительный период застывания.
• Сборный вариант фундамента для дома из кирпича ленточного типа выполняется из каменных или железобетонных блоков. Самостоятельно его выполнить сложно, так как требуется применение специализированной техники и дополнительных рабочих рук.

Порядок проведения работ включает:

1. Подготовку площадки для создания основания для дома
2. Выверку углов будущего строения
3. Рытье траншеи или котлована, с учетом дополнительных двух метров от запланированной ширины фундамента для размещения опалубка
4. Выверка глубины с помощью теодолита
5. Засыпка песчаной подушки высотой около 20 сантиметров
6. Размещения слоя гидроизоляции, которое также будет обеспечивать утепление фундамента
7. Утрамбовка засыпки с использованием виброплиты
8. Формирование каркаса из арматуры, выполняемое вне траншеи, готовая конструкция в траншею опускается
9. Проведение заливки бетоном

Заливку лучше всего проводить слоями. Для освобождения каждого слоя бетона от образовавшихся пустот лучше всего выбрать лопату. Каждый слой должен быть тщательно утрамбован. Полностью залитый фундамент будет высыхать около месяца. Его поверхность желательно в это время смачивать воды, чтобы не закрыть кирпичом растрескавшееся основание. Далее, укладывается слой рубероида, который также обеспечит утепление фундамента.

Примерно аналогично выполняются работы по созданию сборного типа основания. Важным отличием становится, что необходимо осуществлять дополнительную утрамбовку в местах, где располагаются блоки. Блоки желательно выбирать одинаковых размеров.

Создание свайно-ростверкового основания для кирпичного строения

Надежный и основательный кирпичный дом можно разместить даже на участках с осыпающимся грунтом. У такого строения может быть цоколь и два-три этажа. При выполнении подземного этажа или подвала желательно провести дополнительное утепление фундамента.

В этом случае стены строения опираются как на сваи, так и надежно подпирающий стены ростверк. Такой вариант удобно выбирать при проектировании строения на холмистой местности. Сваи, соединенные ростверком, делают строение долговечным и дают возможность построить дом даже на пересеченной местности.

Особенностью создания этого основания для кирпичного строения становится необходимость использования специального оборудования для создания отверстий для установки опор.

Если есть необходимость построить строение с большой этажностью и площадью, для правильной и надежной конструкции желательно использовать установку промежуточных свай нужного диаметра, которые устанавливаются примерно в двух метрах друг от друга.

Еще одним отличием становится соединение каркаса из свай с арматурой. На этом этапе возможно использование утеплителей и теплоизоляции. Далее, конструкция заливается бетоном. Укладка кирпича возможна, как и в случае с созданием ленточного фундамента примерно через месяц.

Порядок формирования плитного фундамента

Для хорошего плитного фундамента не потребуется тратить много сил. Для этого самого простого основания потребуется разместить на участке цельнолитую плиту, на которой в дальнейшем и будет размещаться кирпичное строение. Такое основание выбирают при выполнении работ на территориях с просадками или движением грунта.

Такое основание для дома может располагаться на разной глубине. Оно просто в выполнении самостоятельно. Для создания надежного основания для строения требуется утепление фундамента и использованием материалов для осуществления теплоизоляции. Для формирования такой основы дома на расчищенный участок выкладывается песчано-гравийная подушка, которая далее, просто заливается бетоном. Начать работу по укладке кирпича можно также через месяц.

Мероприятия по водоотведению

Если на подтопление участка или повышение уровня грунтовых вод отреагировать своевременно, ремонт ленточного фундамента дома может не понадобиться.

При увеличении влажности грунта вследствие обильных осадков или таяния снега, вокруг дома делают несколько неглубоких траншей, по которым вода будет стекать, минуя здание. Также следует внимательно осмотреть отмостку и при необходимости восстановить ее.

Для отведения грунтовых вод вокруг дома устраивают дренажную систему.

Она состоит из перфорированных труб, уложенных в траншеи и засыпанных гравием. Дренаж должен быть спланирован так, чтобы вода отводилась в ливневку или другое подходящее место.

Видео о ремонте фундамента

Монтаж арматуры

Восстановление фундамента – дело не сложное, но трудоёмкое.

Укрепить разрушающуюся бетонную ленту можно следующим способом – залить вокруг неё по всему периметру дополнительный слой бетона с хорошим армированием, то есть изготовить своеобразный саркофаг.

При этом новая заливка должна принять на себя основную нагрузку и предотвратить дальнейшее разрушение старого фундамента. Для этого надо обеспечить прочное сцепление новой и старой конструкций. Откопанный фундамент необходимо тщательно вымыть, иначе с грязным бетоном новая заливка не схватится

А ещё важно обеспечить надёжное армирование. С этой целью арматурный каркас с обеих сторон ленты я решил стянуть перемычками -шпильками, проходящими сквозь старый фундамент, для чего проделал в ленте сквозные отверстия с шагом 50-70 см, используя перфоратор с длинным сверлом

Заготовленные прутья арматуры вначале сгибал под прямым углом у одного конца. Затем вставлял прут в отверстие и загибал второй конец. Загнутые концы с обеих сторон ленты связывал с арматурным каркасом.

Таким образом каркасы по обе стороны ленты оказались связаны S- или П-образными перемычками. Каждый изгиб перемычки должен отстоять от поверхности фундамента на 40-50 мм. В моём случае арматурный каркас выполнен из металлической сетки (толщиной 4 мм) с размером ячейки 100 * 100 мм, связанной в верхней части прутками арматуры 0 8 мм и стянутой перемычками.

Требования

При создании фундаментных конструкций данного типа важно соблюдать несколько требований. На стройплощадке не должно быть искусственной (завезенной) почвы

Такой грунт является слишком рыхлым и не способен выдерживать нагрузку, которую на него оказывает массивное сооружение

На стройплощадке не должно быть искусственной (завезенной) почвы. Такой грунт является слишком рыхлым и не способен выдерживать нагрузку, которую на него оказывает массивное сооружение.

Уровень расположения грунтовых вод должен быть ниже, чем расчетная глубина траншей для бетонного основания. Перед началом работ необходимо снять верхний слой грунта, предварительно очистив рабочий участок от мелкого мусора, камней и растительности.

Для разметки следует использовать специальные измерительные инструменты и приспособления:

• рулетки,
• лазерные нивелиры,
• нерастяжимые шнуры и др.

Замеры рекомендуется выполнять дважды, чтобы избежать возможных неточностей.

Оптимальная температура для залива

Строительные работы рекомендуется проводить при температуре окружающей среды от +5 до +30 °C. Если из-за определенных обстоятельств приходится работать в холодное время, необходимо добавлять в бетон специальные противоморозные добавки.

Основные функции подушки

Чтобы повысить несущую способность основания и увеличить его устойчивость к негативному воздействию грунтовых вод, на дне фундаментной траншеи необходимо обустроить специальную подушку.

Для этого используется сеянный или мытый песок без содержания глинистых примесей, а также щебень. Перед засыпкой этих материалов дно траншеи необходимо утрамбовать, чтобы исключить возможную просадку здания после полного завершения строительных работ.

Также на дно следует уложить слой геотекстиля. Толщина фундаментной подушки рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом специфики реализуемого проекта. В большинстве случаев этот параметр составляет от 20 см и более.

Выбор марки бетона и расчет количества материала

Выбор подходящего бетонного состава зависит от множества факторов:

• общая масса постройки;
• наличие и тип армирующих элементов;
• особенности местного климата;
• плотность грунта и др.

В частном строительстве чаще используют марки бетона М200-350.

Расчет количества бетона осуществляется по простой схеме. Необходимо с помощью рулетки тщательно измерить размеры фундаментной ленты (ширину и длину). Площадь ее верхней поверхности затем умножается на высоту.

Опалубка и армирование

Опалубка представляет собой конструкцию из деревянных досок или иного материала. Ее основная функция – придать фундаментной ленте необходимую форму до ее окончательного затвердевания.

Внутренние полости опалубки необходимо покрывать слоем гидроизоляции, чтобы предотвратить разрушение бетона грунтовыми водами и избежать вытекания жидкой цементно-песчаной смеси сквозь зазоры между досками опалубки.

Чтобы придать ленточному фундаменту необходимый запас прочности, следует использовать армирование. Арматурные прутья укладываются в вертикальном и горизонтальном положениях, соединяются между собой различными способами.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса

Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него

Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками. Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах

Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

В каких случаях требуются наши услуги

Перед началом восстановительных мероприятий наши специалисты определяют, что именно стало причиной разрушения фундамента:

• недостаточно глубокое залегание основания (глубина определяется с учетом региона);
• неграмотный подбор марки бетона;
• неквалифицированный монтаж (с нарушением технологии строительства);
• применение материалов низкого качества;
• возведение около дома других строений, которые дополнительно нагружают почву;
• достройка или перестройка основного дома, что тоже увеличивают нагрузку на фундамент и грунт;
• износ цокольных материалов;
• отсутствие в конструкции фундамента арматуры;
• отсутствие гидроизоляции или ее неправильное обустройство;
• изменение уровня грунтовых вод;
• неграмотная организация дренажной системы.

Самостоятельное определение причин

Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

Наблюдение за ростом трещин

Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.

Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

Шурфение

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).