Планировка квартир. все особенности

Волшебная игра цветов и аксессуары

Следующей вехой в создании квартиры вашей мечты,после решения вопросов: чем обставить и как спланировать пространство, будет подбор цветовой палитры для ее декора, что не менее важно сделать правильно. Продуманная оттеночная гамма сделает его визуально больше, а ведь именно это входит в первоочередные задачи дизайна маленькой квартиры, не правда ли?

Однокомнатная квартира в черно-белой цветовой гамме

Проще всего достигнуть нужного эффекта, избрав для фоновой обстановки светлые тона из теплого спектра

Важность цветового решения интерьера неоспорима и в психологическом аспекте. Проживающему в небольшой квартире человеку, должно быть комфортно в красках фонового окружения

Психология цвета в дизайне однокомнатной квартиры
– Для создания релаксирующей атмосферы в дизайне однокомнатной квартиры должны появиться голубой или коричневый цвет. Такой же эффект будет и от появления зеленого.

Студия в светлых тонах с голубыми акцентами

– Положительно будут влиять на психологические показатели желтые стены.

Желтый цвет в интерьере вызывает чувство тепла и поглощает негативную энергию

– Применение красного спектра требует осторожности. Эти краски действуют возбуждающе и стены, выкрашенные в них, будут быстро утомлять и раздражать

Не рекомендуется окрашивать стены в красные цвета, достаточно несколько ярких акцентов

– Розовый цвет многие считают умилительным. Речь идет естественно о женской части человечества, которой в такой обстановке приятно и уютно. А вот на мужчин он действует прямо противоположно, то есть раздражает и даже провоцирует на открытую агрессию.

Розовый цвет оказывает успокаивающее действие, помогая избавиться от негатива

– Есть смысл оформить квартиру в нейтральных песочно-кремовых тонах. Это придется по вкусу всем.

Нейтральные песочные цвета подойдут к любой квартире

Стены, оформленные вместе с потолком в светлых тонах, реально увеличат высоту помещения, даже если она существенно меньше показателя в три метра. Закрепит эффект и усилит его встроенные в потолок скрытые или небольшие по размерам светильники. А вот низковисящим люстрам в дизайне такой малогабаритной однокомнатной квартиры места не будет, потому что их громоздкость и массивность действуют на окружающее пространство совершено противоположно. Они буквально «пожирают» его.

Встроенные светильники не утяжеляют пространство

Эффект высоты произведут и длинные шторы, причем их цвет в данном контексте будет абсолютно не критичен. Шторы могут быть сшиты как из светлых, так и из темных тканей. Это исключительно дело вашего вкуса, но… Все же постарайтесь выбирать более светлые спектры. Почему? Потому что цвет штор надо гармонизировать с фоновым тоном стен, а они, в рассматриваемом варианте, будут исключительно светлыми.

Легкие занавески придают интерьеру легкость и воздушность

Особой в однокомнатной квартире должна быть и мебель. Нельзя недооценивать ее роль в дизайне

Важно все:

1. Размеры.
2. Цвет.
3. Расстановка.

Максимальный эффект безграничности пространства снова-таки проявится лишь в присутствии светлой мебели.

Белая мебель в интерьере квартиры-студии

Отлично, если вы сочтете возможным в дизайне однокомнатной квартиры использовать складную мебель. Чаще всего это трансформируемые кровати, которые на день могут превращаться в дополнение шкафа, например. Вы сразу же получаете как минимум два квадрата свободного пространства в дневное время. Здесь может быть организована целая игровая площадка для малышей, если таковые есть в доме.

Кровать-трансформер освободит дополнительное пространство в квартире

Увеличить пространство можно, демонтировав перегородки. Это может быть место слияния лоджии и комнаты или кухни. В обоих случаях объединение пространства поспособствует его разгрузке, но такой ход потребует дополнительных работ и затрат, потому что вам нужно будет утеплить стены бывшей лоджии. Оставлять все в летнем варианте позволительно только в местах с устойчиво жарким климатом.

Объединение пространства способствует его разгрузке

Лучшим способом увеличить пространство остаются зеркальные поверхности, в особенности зеркальные стены. Однако оформлять поверхность надо так, чтобы появившись в дизайне однокомнатной квартиры, зеркальная стена не отражала спальню зону или рабочий уголок. Устанавливать зеркальные поверхности оптимальнее всего в прихожей, где в них сможет отражаться лишь преддверие комнаты. Да и в функциональном плане они там будет востребованней.

Зеркало не только выполняет свою функциональную роль, но и увеличивает пространство

Какой стиль выбрать

Наиболее популярными стилями интерьера однокомнатной квартиры являются следующие решения:

1классика − сохранение традиций, идеален для консервантов. Она основана на правильности пропорций, простоте, естественности. Обои, как правило, оформляются в тёплых тонах, а пол с помощью паркета;

Классический стиль в маленьком помещении лучше оформить в светлом оттенке

2минимализм − отличается прямыми углами и простыми формами. В интерьере не присутствуют ничего лишнего. Достаточно часто используются необработанные материалы: дерево, бетон, кирпич. Цветовая схема может состоять из контрастов.

В интерьере в стиле минимализм не присутствует ничего лишнего

3французский стиль − объединение пространства является чертой отличия этого направления. Зонирование происходит с помощью ширм, стеллажей и аквариумов. Используется функциональная мебель, занимающая минимум места;

Очень мило смотрится французский стиль в небольшой комнате

4авангард − интерьерные решения, сочетающие несочетаемое. Яркие цвета и различные формы, контрасты, оригинальная мебель − всё это могут выбрать люди, не боящиеся экспериментов;

Авангард — стиль для тех, кто не боится экспериментов

5хай тек – величие светлых тонов, отсутствие большого количества декора, преобладание сложных фактурных поверхностей в сочетании с минимализмом;

В стиле хай тек часто оформляют студенческие комнаты

6модерн – принцип создании единой гармоничной среды, в которой каждый элемент дополняет друг друга.

Модерн — строгий и гармоничный интерьер

Вариант 5 — планировка квартиры 45 метров с большим балконом

В этой светлой квартире решено было сделать просторную кухню-гостиную и отвести небольшое пространство под спальню. В качестве разделения двух зон воздвигли перегородку, а вот от дверей решили отказаться — так пространство выглядит более целостно.

Ярким акцентом решили выбрать желтый цвет: это часы, солнечный плед на диване и небольшие вкрапления на подушках. В остальном цветовая гамма соответствует скандинавскому минимализму — нейтральные серые, белые оттенки и деревянные поверхности.

Несмотря на маленькую площадь, зона спальни не кажется такой тесной. Всё благодаря естественному свету от окна, белым фасадам платяных шкафов и белым стенам.

В санузле имеется вся необходимая сантехника и техника. Как и в остальных наших обозреваемых квартирах, здесь вместо ванны — душевая. Зато получилось поставить и стиральную, и сушильную машинки.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов

СоветДля начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

СоветМожно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Дизайн гостиной в частном доме. Приемы оформления и ТОП-6 бюджетных способов преображения + 200 ФОТО

Как распланировать?

Большая квартира не будет хороша с точки зрения уюта, если её пространство заполнено неправильно, – то она пуста из-за нехватки мебели, то вещей в ней избыток и теряется её главное достоинство – простор. В тесной квартире с громоздкой мебелью и низкими потолками люди испытывают стресс из-за недостатка полезной площади и простора.

Выход в таких случаях один – перепланировка или менее затратный вариант – замена мебели и новая отделка. Тут помогут модульная, встраиваемая, трансформируемая мебель для маленьких квартир, принцип визуальных иллюзий в дизайне интерьера, применение ширм, перегородок и раздвижных дверей.

Правила для маленьких квартир таковы:

• Делайте мебель на заказ по точным индивидуальным меркам помещений, так как подходящую готовую найти труднее. Подобрать её с точностью до сантиметра не удастся, в отличие от сделанной на заказ встроенной. Тогда кухня-гостиная в студии станет идеальной комнатой для отдыха и работы;
• Выбирайте светлые оттенки мебели и отделки, откажитесь от тёмных, так как они уменьшают пространство. Пригодятся отражающие поверхности, диагональная укладка напольных покрытий, высокая мебель для низких потолков. Пастельные тона дадут лёгкость и простор. Низкий потолок должен быть светлее стен, чтобы казаться выше;

• Освещение выбирайте локальное, состоящее из разных источников, что удобно и расширяет пространство методом осветительного зонирования. Зеркала тоже визуально увеличат площадь и сыграют роль дополнительного освещения;
• Яркие цвета могут присутствовать, но в деталях, – картины, аксессуары;
• Проблему хранения решают, устроив подиум с горизонтальной кладовкой из выдвижных ящиков, поместив его под кровать или стол на кухне. Гардероб переносят в одно место вдоль свободной стены, избавившись от габаритного шкафа. Систему стеллажей вместе с ним закрывают ширмой – передвижной или тканевой;

• Не сносят все перегородки, чтобы не лишиться приватных зон, – это касается любого метража;
• Раздвижные двери и перегородки нужны в полностью или частично закрытых планировках, как экономящие пространство.

Свободная планировка квартиры большой площади может и должна быть функциональной. Необходимо соблюдать принцип зонирования личного и общего пространства.

Как создать уют на 40 м2?

Вам не нужно большое пространство, чтобы выразить себя и создать дизайн интерьера. Маленькая квартира может быть очень удобной, если вы используете эти советы.

Цвет — лучший способ зонирования

Используйте цвет

Прежде всего начните с цвета, так как это лучший способ зонирования. Используйте цвет, чтобы улучшить свое место. Это действительно здорово, когда один цвет можно найти в разных частях комнаты, но в разных пропорциях, не бойтесь экспериментировать.

Используйте стекло для зонирования

Стекло не поглощает пространство, а это главное, чего мы хотим добиться – максимум простора. Поэтому смело используйте стеклянные перегородки в своей планировке, чтобы достичь эффективного зонирования.

Более того, стекло может визуально увеличивать пространство (и это относится не только к зеркалам), помимо своей функциональности. Такой интерьер будет выглядеть гибким и функциональным, действительно сэкономит, будет смотреться красиво и удобно.

Стекло не поглощает пространство

Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

Дизайн 1-комнатной квартиры: 3 готовых решения

Планировка №1 — минимализм во всем

Первый проект дизайна 1-комнатной квартиры выглядит довольно просто. Он подойдет одному жильцу или паре, которая пока не обременили себя множеством вещей и мебелью. Этот вариант легче всего применить, если вы снимаете жилье. Самая необходимая мебель и как можно больше свободного пространства – то, что нужно для комфортной жизни.

Отсутствие большого шкафа вызывает трудности с хранением вещей. Для того чтобы избежать их, можно установить шкаф-купе с зеркальной поверхностью. Таким образом, вы получите вместительную зону для хранения, и старый трюк с зеркалом всегда работает

Плюсы планировки:

+ большая комната разделена на спальню и гостевую зону

Если места для полноценного дивана не хватает или же вы не хотите заставлять и без того небольшое пространство, можете обустроить зону отдыха с помощью кресла/пуфиков, столика и торшера.

+ визуальное отделение зоны сна

На плане кровать отделена с помощью комода. Это можно сделать и с помощью шкафа, но тогда пространство потеряет легкость. Спальню можно выделить с помощью яркого изголовья, красивых обоев или полок, которые заменят изголовье.

+ пространство не загромождено, при этом несет несколько функций

Минусы планировки:

— недостаток зон хранения

При небольшом количестве вещей хранить их можно на рейле с вешалками, а также оборудовать крючки на стене для сумок и аксессуаров.

Планировка №2 — разделение на функциональные зоны

Второй проект дизайна 1-комнатной квартиры подойдет паре с ребенком, а также человеку, работающему дома. Мебель расставлена таким образом, что в одной комнате нашлось место и для игр, и для работы, хранения и сна.

Зона гостиной с раскладным диваном легко преобразовать в спальню

Внимание рабочему месту в интерьере уделено достаточно. Это не просто рабочий стол, а целая система шкафов и полок

Плюсы планировки:

+ функционально насыщенная комната

+ полноценное рабочее место

Подобрав шкафчики и полки в цвет с отделкой стен, вы сделаете пространство еще и визуально легче.

Минусы планировки:

— отсутствие кровати

Постоянное складывание и раскладывание дивана точно не сделает вас счастливее по утрам и вечерам, но зато вы будете иметь больше места в течение дня.

— недостаточно мест хранения

Планировка №3 — две спальни в одной комнате

Третий дизайн 1-комнатной квартиры является наиболее сложным, так как в одном пространстве необходимо создать две уютные и полноценные комнаты. Этот вариант подойдет двум друзьям, семье с подростком или же тем, кто жизнь свою не представляет с каждодневным раскладыванием дивана. В случае такой планировки без модульной или трансформируемой мебели будет очень туго.

Визуально разделить зоны можно с помощью подиума, подняв туда кровать, или же детское спальное место поднять над рабочей зоной. Шкафы или полки, обрамляющие кровать или диван, не будут загромождать помещение и улучшат пропорции комнаты. И да, один и тот же стол всегда можно использовать и для обедов, и для работы.

Плюсы планировки:

+ позволяет жить 2+ жильцам в одной комнате

+ выявляет находчивость

Минусы планировки:

— перегруженность пространства

— недостаточно мест для хранения

Ну и на закуску, подборка фото маленьких кухонь и ванных комнат, которые по размеру подошли бы для всех трех планировок.

Дизайн от A Studio

Ну, и эта супер стильная прихожая пускай тоже побудет здесь!

Виды перепланировочных работ

Любые манипуляции по перепланировке жилья требуют согласования в соответствующих службах. В зависимости от вида предстоящих работ, этот процесс отличается набором инстанций и документов.

Перепланировочные работы без согласования

Необходимый пакет документации, представленный планом жилплощади до и после строительных операций, заявлением на проведение перепланировочных работ, которое ранее заполнено, подается в местный многофункциональный центр (МФЦ) уже после окончания переделок с ознакомительной целью. К данным работам относятся те манипуляции, которые не затрагивали несущие плиты:

• перестановка или замена сантехнического оборудования в санузле, в результате которой не были изменены границы комнаты;
• размещение кондиционирующего оборудования без штробления несущей перегородки (для размещения антенны согласование необходимо);
• демонтажные операции по сносу встроенных кладовых и шкафов;
• перенос электрической плитки или мойки в кухне.

Перепланировка 2-комнатной квартиры по проекту

В БТИ необходимо заказать план имеющейся жилплощади. С этим планом обращаются в компанию, где создавался проект квартиры, и там запрашивают проект, включающий перепланировочные действия. Уже готовый проект и заявление о перепланировке двухкомнатной квартиры относят в МФЦ. Работники центра передают документацию сотрудникам жилищной инспекции для дальнейшего согласования.

Все работы обязательно должны проводиться строго в соответствии с полученными документами. По окончании перестройки приглашают инспектора жилинспекции, который проверяет, нет ли отклонений от проекта, и не затронуты ли несущие перегородки. После проверки выписывается акт, который подтверждает, что все манипуляции проведены правильно. Этот акт относится в БТИ, где будет получен уже новый паспорт на жилье. При данном виде перепланировки осуществляются следующие действия:

• объединение путем разрушения перегородки санитарного помещения;
• расширение полезной площади туалета на ту, которая ранее отводилась под коридор или кладовую (в варианте с жилой площадью подобное разрешение на увеличение не выдадут);
• разграничение одного помещения на две комнаты;
• совмещение двух помещений в одно за счет сноса несущей стеновой плиты;
• изменение конструктивного уклада напольных поверхностей (установка «теплого пола» включительно).

Перепланировочные работы согласно проекту, согласованному с автором проекта домового строения.Сюда включены любые виды манипуляций с участием несущих стен. При данных перепланировочных действиях целесообразно сразу обратиться в организацию, которая разрабатывала проект домового строения. Ведь в любом случае согласование с ней потребуется. Дальше все действия, которые уже описывались: в МФЦ, после завершения ремонта — с актом в жилинспекцию, затем — в БТИ за техническим паспортом. Самые распространенные идеи перепланировки данного вида:

• перенос или возведение новых проемов в несущих стеновых плитах;
• перемещение кухонного либо ванного помещения.

Для данного вила также потребуется вести некоторую документацию: журнал осуществления работ, составление актов с указанием скрытых манипуляций. Весь процесс обязательно контролируется организацией, разработавшей проект.

Какую выбрать?

Разобрав основные разновидности квартир и особенности их планировки, обычно возникает вопрос выбора, который нередко ставит в тупик. Старые дома достойны рассмотрения в качестве покупки только в том случае, если их площадь позволяет обеспечить всех будущих домочадцев простором, при этом дом находится в приличном состоянии. Вряд ли кому-то понравится жить в «хрущевке» с недостатком высоты потолка и площади комнат такой квартиры: каждый хочет приобрести уютный вариант, в котором и жить безопасно, и места хватает.

Если вопрос остается открытым, стоит взять на заметку несколько советов:

• отталкивайтесь от финансовых возможностей: нет смысла платить ежемесячно за лишние квадратные метры;
• семье нужен простор и отдельный уголок для каждого, иначе атмосфера в квартире будет тяжелой;
• смотрите на высоту потолка: если он будет низким, покажется, что в квартире нет воздуха;

• выбирайте метраж с учетом удобства: недопустимы варианты, в которых маленькая кухня и гостиная (в них сложно разместиться членам семьи);
• подбирайте квартиру без скошенных стен и ломаной перспективы: непонятные выступы будут мешать при ремонте;
• не выбирайте вариант с маленькими окнами, идущими на северную сторону: не всегда увеличение оконных проемов дает нужный результат (они могут перекоситься);
• то же касается дверей: их ширина и место расположения не должны затруднять свободу передвижения;
• отдавайте предпочтение вариантам с изолированными комнатами: они удобнее и полноценнее.

Вариант 8 — просторная квартира 46 метров с раздвижной перегородкой

Эта светлая квартира площадью 46 квадратов имеет очень правильную форму, с которой довольно легко работать. Одна просторная комната с несколькими окнами разделена на 2 зоны — спальную и гостиную. Спальня на ночь отделяется отъезжающей перегородкой, что очень удобно: когда необходимо уединиться или закрыть место отдыха от посторонних глаз. В остальное время — это единое пространство.

А вот в интерьере кухни владельцы решили отойти от привычных белых и серых фасадов, заменив их на ламинацию с теплой фактурой дерева.

Так как на кухне нет естественного освещения, то высоту проема, ведущего на кухню, увеличили до потолка, а от дверей отказались вовсе.

Надеемся, что наша подборка скандинавских квартир вам понравилась, особенно, если вы еще не нашли решение, как спланировать квартиру 46 метров, чтобы разделить ее на необходимые зоны.

Удачного вам ремонта!

Планировка

На первый взгляд кажется, что вместить в одно пространство гостиную, спальню, кухню, прихожую и даже детскую очень сложно. На самом деле, произвести ремонт в единой большой комнате гораздо легче, чем на каждой изолированной площади отдельно. Сложность может заключаться только в тщательном планировании.

Остановимся на предварительном зонировании подробнее.

Пол

Кто желает упростить процесс, может уложить ламинат на всей имеющейся площади. Но для удобного дальнейшего проживания пол лучше сделать комбинированным. Теплые уютные материалы (паркет, пробковая доска) оставить для зон спальни, детской, гостиной.

Стены

Стены маленьких студий лучше выполнить из одного материала, исключением может стать только кухонная часть, где понадобятся влагостойкие поверхности. Иногда прибегают к приемам, «раздвигающим» пространство, например, в зоне спальни монтируют 3D обои, которые значительно «отодвинут» стену. В просторной комнате можно каждую зону выполнить из разных материалов:

• в прихожей установить деревянные панели;
• зону детской оклеить мультяшными обоями;
• кухню оформить плиткой.

Если в большом пространстве планируются перегородки, их устанавливают до отделочных работ.

Потолок

Для маленькой квартиры-студии оптимальным вариантом будет белый или темно-серый глянцевый натяжной потолок, он увеличит пространство вдвое. В большом помещении потолок может участвовать в зонировании с помощью разных уровней и материалов. Например, натяжное полотно оставляют только над гостиной, а остальные зоны выделяют конструкциями из гипсокартона с разными видами освещения (со встроенными и наружными световыми приборами).

Популярные стили оформления

Небольшие студии, переоборудованные из малогабаритных квартир, используют буквально каждый сантиметр. При этом должна выполняться главная задача — обеспечение свободного пространства. Для таких вариантов подойдут современные стили — хай-тек или минимализм.

Жилые помещения, имеющие большую площадь, могут использовать и другие стили. Классика с массивной мебелью и шикарным оформлением во все времена остаётся востребованной. Модерн привлекает своей оригинальностью. Он часто комбинируется с популярным сегодня экостилем.

Молодёжь зачастую предпочитает этнический скандинавский интерьер с элементами Лофта. Неординарные личности, любящие пофилософствовать, выбирают восточные эскизы. Прованс перекликается с деревенскими мотивами.

Стены студии

Планировка студии включает в себя множество важных моментов.

Обратите внимание на стены:

1. Не стоит их оклеивать одинаковыми обоями или красить в один и тот же цвет. Помните о зонировании: на кухне можно декорировать стены имитацией красного кирпича, а гостиную украсить фотоколлажем или фотообоями.
2. Главный элемент интерьера маленькой квартиры – зеркала. Они расширяют комнату и добавляют свет в помещение. Но не стоит завешивать ими все стены.
3. Все детали интерьера обязаны подходить друг другу. Никаких излишеств из вещей, которые только отнимают пространство и не имеют никакой функциональности.
4. При выборе фотообоев отдайте предпочтение архитектурной и городской теме. Такой вариант будет отлично смотреться и соответствовать духу минимализма. Черно-белый принт хорошо сочетается с однотонными светлыми стенами.

Грамотно размещенная вдоль стен мебель поможет сохранить свободное пространство. Главное — это создать уют и комфорт.

Примеры перепланировки из двушку в трешку

Увеличить число комнат, не продумывая их будущего функционального назначения — неверная стратегия. Четко определите цель перепланировки: например, обустроить детскую для второго ребенка или гостиную для дружеских посиделок. Может ли комната быть проходной, обязательно ли наличие окон — учитываем ответы на эти вопросы при подборе оптимального примера перепланировки.

Два из одного

Очевидным и универсальным путем станет разделение комнаты максимальной площади капитальной стеной на две части. Каждая из них, согласно нормативам, не должна быть менее 10 кв.м., а для детской — 12 кв. м.  Идеальной базой для разделения станет просторная комната с двумя окнами, где реально сделать два отдельных входа.

Комната, разделенная на спальню и гостиную

Стена-перегородка с межкомнатным окном

Стена с раздвижной дверью, разделяющая комнату

Зонирование

Если длительные ремонтные работы по переделке двушки в трешку не запланированы, то разделите пространство способами зонирования:

• перегородка из гипсокартона высотой в 1,3-1,5 м;
• раздвижная дверь со стеклянными фасадами;
• массивный стеллаж;
• платяной шкаф;
• стенка из стеклоблоков:
• реечная перегородка.

Стеклянные раздвижные двери для создания кабинета

Зонирование функциональной колонной

Зоны визуально разделены отличающимися отделочными материалами, а фактически – спинкой дивана

Перегородка из гипсокартона – достойная альтернатива стене

Какие варианты будут удачными? Большую комнату средствами зонирования делят на две: гостиную и одноместную спальню-детскую. Если ребенок взрослый, то ему выделяют отдельную спальню, если нет — в ней располагаются родители. Кровать располагают в той части, которая ближе к окну.

Практичным примером станет превращение кухни в кухню-гостиную. Например, комнату на зоны приготовления пищи и досуга делит диван с высокой спинкой или стеллаж с телевизором.  Оставшаяся площадь двушки отводится под две спальни.

 Объединение ванны и санузла

Сделать совмещенный санузел из раздельного имеет смысл для избавления от одной двери и увеличения свободной территории коридора. Это позволит перенести стену в соседней комнате.

Невыокая перегородка сделает совмещенный санузел комфортнее

 Присоединение коридора к комнате

Снос стены между коридором и жилой комнатой позволит увеличить ее площадь. Следующим этапом, чтобы получить из двушки трешку, становится деление образованной зоны.

Присоединение коридора к комнатам позволило сделать встроенный шкаф на кухне в общей стене

Коридор отделен от кухни-гостиной лишь перегородкой

Коридор с зоной отдыха и системой хранения

 Объединение кухни со смежной комнатой

Если квартира не газифицирована, объединять кухню с жилыми комнатами разрешается. В остальных случаях требуется дверь между ними. Обновленное пространство делится по намеченному плану, но разрешено лишь зонирование. Расширять жилое пространство за счет кухни запрещено.

Совмещение кухни с коридором

Объединение кухни с гостиной

Спальня на втором этаже

Если высота потолков двушки превышает 3 м, то обустройте спальню на сооруженном втором ярусе. Освобожденный первый ярус целиком отводят под гостиную, кабинет или другую зону.

Второй ярус над кабинетом в малогабаритной квартире

Спальня над гостиной

Чердачные помещения отлично подходят для разделения на ярусы

Перенос кухни

Пример переделки двушки в трешку с перенесом кухни возможен с серьезными оговорками. Условия: наличие на первоначальном плане квартиры нежилой площади (гостиная, холл, кладовка) рядом с канализационными и водными стоками, с прямым доступом солнечного света. В остальных случаях перепланировку не получится узаконить. Если кухню перенесли, то на ее месте обустраивают другую зону, которая официально не сможет называться жилой.

В ряде случаев воможно перенести кухню в коридор

Лоджию – в дело

Лоджию, в отличие от балкона, присоединить к двушке, чтобы сделать из нее трешку, проще. Перепланировку получится узаконить, если не выносить радиаторы централизованного отопления на лоджию и не затрагивать несущие конструкции. Если глобальные работы не входят в планы, то при достаточной площади лоджию утепляют и обустраивают на ней дополнительную комнату. Место ограничено? Тогда на лоджии делают рабочую или гостиную зону.

Спальная зона на лоджии

Гардеробная на лоджии

Гостиная в прихожей

Еще один пример, позволяющий сделать из двушки трешку —  перенести гостиную в прихожую, площадь которой порой достигает 6-7 кв.м. В постсоветских странах наличие прихожей как зоны между улицей и жилым пространством является привычным, но в западной традиции эта часть помещения отсутствует.

Прихожая как зона гостиной