Кухня, совмещенная с лоджией

Можно ли переносить по закону?

Все зависит от того, к какой серии относится дом, предусмотрены ли в нем дополнительные нагрузки на выступающие части здания. Проще всего решается этот вопрос на объектах индивидуального жилищного строительства. Здесь можно просто изменить планировку или даже заранее заложить объединенное пространство в проектное решение. Довольно легко решается задача и в современных студиях, лишенных внутренних перегородок.

Планирование присоединения балкона к кухне требует от собственника жилья определенных усилий и затрат. Самым простым решением в этом случае оказывается демонтаж оконных и дверных блоков в помещении. Перегородки остаются на месте, проводится утепление и остекление балкона, но появляется дополнительная полезная площадь.

Если планируется полностью демонтировать подоконный блок, менять положение отопительных приборов, переносить коммуникации: трубы отопления, водоснабжения, вентиляции, придется сначала получить разрешение на данные работы. Для этого нужно официально представить дизайн-проект на согласование в управляющую компанию и градостроительный комитет. Без этого предварительного этапа нельзя начинать снос.

В основном это касается зданий с балконами, где плиты перекрытий являются частью общей стены дома

Помимо ограничения по внесению изменений, здесь очень важно точно рассчитать нагрузку, которую будет выдерживать пол. Перенести наружу газовую плиту и мойку в этом случае точно не получится

В квартире-студии или обычном жилье с лоджией действуют другие правила. Дополнительная площадь не выступает за пределы стен здания. Соответственно, относится не к общедомовому имуществу, как балкон, а к жилому пространству. Здесь можно узаконить полный демонтаж перегородки, выровнять перепад пола и в целом обеспечить большую свободу для реализации дизайнерских решений.

Разберем, что можно реально переделать при создании кухни на балконе. Разместить здесь зону столовой или систему хранения, обустроить барную стойку. Делать вынос коммуникаций можно только после согласования с ресурсоснабжающей организацией. Для газовых плит существуют ограничения на протяженность гибкой подводки. В большинстве случаев на балкон перемещают варочные панели и электроплиты.

Вынесенная на лоджию мойка тоже требует сложного и долгого согласования. А вот из отопления на такой объединенной кухне будет доступен только теплый пол с водяным или электрическим подогревом. Вынос батареи строго воспрещен.

Чтобы сделать все по закону, уведомить о планах по переустройству придется:

• санитарно-эпидемиологическую службу;
• органы архитектурного и жилищного надзора;
• бюро технической инвентаризации;
• МЧС;
• Роспотребнадзор.

После изучения проекта будут выданы соответствующие уведомления — с ними собственник обращается в муниципалитет для получения окончательного разрешения. Если у объекта несколько владельцев, придется заручиться их письменным согласием на перепланировку.

Удаляем часть стены

Если же хочется каких-нибудь изменений, попробуйте снять дверь, оформив ее под проем необычной формы.

Проект кухни с арочным выходом на лоджию не зря ценится дизайнерами. В реализации он проще полной перепланировки, добавляя при этом значительное количество пространство. Это особенно актуально на маленьких кухнях, где важен буквально каждый сантиметр — например, в 6 кв.м. в панельных домах.

Если речь идет именно о вашем варианте, не увлекайтесь сложными формами. Обычная закругленная арка из гипсокартона — то, что нужно. Сделайте оформление в светлых тонах: так комната будет казаться просторнее. Кстати, на таком фоне чрезвычайно выигрышно смотрятся темные фасады “под дерево”.

Частичный демонтаж стены тоже относится к этой категории дизайн-проектов: потребуется удалить перегородку над окном, не трогая подоконник. Такой прием позволяет создать фигурный проем. Используют его по разному:

• В качестве простой перегородки
• Как дополнительная рабочая поверхность
• На малогабаритных кухнях бывший подоконник частенько адаптируют под обеденный столик
• Популярный прием — превращение в барную стойку. В этом случае на балконе советуем обустроить лаундж-зону с диваном и телевизором

Выбор действительно широк, поэтому подумайте, что вам нужнее.

Речь идет об угловом выходе? Снимите дверь, а на балкон поставьте холодильник и несколько шкафов для разных кухонных мелочей. Поверьте, несколько лишних шагов себя оправдают: комната станет гораздо просторнее и удобнее.

Заслуживают внимания и фигурные арки из гипсокартона. Они стильно выглядят и при правильном оформлении станут настоящим украшением вашей кухни. К тому же, на такую поверхность легко приделать несколько полочек — как показывает практика, их всегда не хватает.

Популярностью в последнее время пользуются колонны. Особенно в классических интерьерах

Но тут необходимо проявить осторожность: в маленькое помещение они не подходят

Кроме того, учитывайте, что понадобится снести часть стены, не затронув необходимые элементы. А это уже почти ювелирная работа — придется обращаться к профессиональным строителям.

Впрочем, есть и более простой вариант: колонна вплотную к стене. Он подойдет для небольших кухонь, до 12 кв.м., где вы не хотите занимать место декором, совмещенных с маленьким балконом. Поставьте обеденный столик там, где проходила перегородка — просторная столовая готова!

Если вы решили оставить стенной блок с одной стороны, разделить зоны поможет угловая кухня — разместите одну ее часть так, чтобы она была на месте бывшего подоконника. С одной стороны, помещение воспринимается как единое целое.

С другой — у вас есть четко очерченная дополнительная зона, которую можно использовать на свое усмотрение: для столовой, места отдыха.

Важно: Какую бы красивую картинку с кухней на балконе вы не нашли, мы не рекомендуем этот способ. Он слишком трудоемкий и зачастую себя не окупает

Лоджия выполнена в форме эркера? Это же здорово! Оставьте подоконник в качестве полочки-перегородки, а под окном поставьте фигурный диван с двумя боковыми секциями. Правда, если не получится найти мебель необходимых габаритов, ее придется делать на заказ. Но зато картинка впечатляет — небольшая кухня 10 кв. м. становится гораздо больше.

Строительные работы и планировка

Чтобы превратить балкон в полноценное кухонное пространство, придется произвести ряд работ. В любом случае будет демонтирован оконный и балконный блок — дверная и оконная рамы с коробками. Верхняя бетонная или кирпичная перегородка усиливается, ее можно превратить в арочный проем или дополнить колоннами в качестве опор. Батарею обычно выносят к ближайшей стене лоджии.

Рекомендуется планировать объединение кухни с балконом на весенне-летний период по завершении отопительного сезона. Если начать предстоит раньше, нужно предварительно провести полномасштабное утепление, установить остекление, и только потом устранять перегородки. Батарея отопления переносится или демонтируется, заменяясь теплым полом, только с согласия теплоснабжающей организации и под ее контролем.

При переносе на балкон духового шкафа или плиты необходимо позаботиться о том, чтобы в помещении была продублирована система вентиляции. Электричество на теплую лоджию также придется переносить дополнительно.

Планировка кухни на балконе может включать как функциональную или обеденную зону, так и полноценное место отдыха. Если сохранена несущая перегородка между помещениями, ее превращают в барную стойку или рабочую поверхность. В зависимости от функционального назначения придется провести некоторые работы.

При переносе на балкон рабочей зоны потребуется провести полное утепление (возможно, на лоджии) с выносом батареи отопления. На присоединенной площади устанавливается вся основная техника: холодильник, плита и мойка, возможно, перемещение стиральной машины, духового шкафа. Обязательно следует расположить электрическую плиту и мойку вдоль той же стены, где они находились ранее — это позволит упростить перенос коммуникаций. Мебель будет представлена рабочими поверхностями и открытыми полками или узкими шкафами. А вот полноценный гарнитур вынести на лоджию без полного демонтажа перегородок не получится.

Ремонт

Перепланировка балкона в комнату начинается с предварительного ремонта. Необходимо застеклить и утеплить балкон снаружи, затем можно приступать к работам внутри помещения.

Прежде всего, необходимо сделать инженерные коммуникации: электричество, отопление, подвод канализации и воды. Такая переделка требует специальных разрешений, поэтому следует получить все согласования до начала ремонта.

Проблема отопления решается с помощью теплых полов, либо электрических обогревателей.

После прокладки коммуникаций, следует:

• обследовать помещение на предмет сквозняков и образования конденсата; устранить недочеты;
• вывести грибок;
• обработать поверхности антисептиками;
• гидроизолировать, 2 слоя битумной мастики.

Затем можно начинать утепление на балконе изнутри. Утеплитель укладывается в 2 слоя, закрывается пароизоляцией и набивается каркас, на который крепится финишная обшивка. Выбор материалов для облицовки зависит от назначения помещения и дизайна: для кухни – это пластик и плитка, для игровой комнаты – экологичные материалы, для библиотеки – дерево.

Переделка на балконе, пример использования полезной площади

Перепланировка балкона требует выверенных действий, помещение маленькое, важно рационально использовать каждый сантиметр пространства. Перед началом облицовочных работ составьте проект, в котором отразите размеры и расстановку мебели

Переделка балкона в комнату, фото места для отдыха

Организация зоны хранения

Важный этап для любой хозяйки – это организация зоны хранения на кухне, совмещенной с балконом. Новое освобожденное пространство отлично подходит для хранения посуды, продуктов, кухонной утвари и бытовых приборов.

Отличным вариантом отделки и планировки станет расположение гарнитура (варочной плиты и мойки) в одном конце лоджии, а полок на другом конце. Имеющееся пространство между оконной рамой и стеной можно заполнить полками открытого типа, стеллажом, небольшим шкафчиком.

Также зону для хранения можно разместить под барной стойкой, которую используют в качестве перегородки совмещенных кухонь.

Декор

Что касается оформления и использования различных украшений, дать какой-либо конкретный совет сложно. Все-таки очень многое зависит от выбранного стиля.

Кроме того, учитывайте свои потребности: возможно, кому-то не нужна столовая, а вот от кресла и телевизор покажутся на удивление удачной идеей. Или же есть желание положить ковер на пол зоны отдыха — почему бы и нет?

Есть и универсальные варианты: красивые графины, тарелки, солонки и перечницы уместны всегда. Равно как и качественный текстиль, подходящий интерьеру кухни. Не стоит забывать об этих мелочах, они помогают создать атмосферу.

Как видите, возможностей красиво и функционально оформить кухню, соединенную с лоджией множество. Стоит ли это делать?

С одной стороны, подобное решение требует большого количества затрат сил, времени и денег. С другой — позволяет создать действительно уникальное просторное помещение, что особенно актуально в малогабаритных квартирах. Поэтому советуем расставить приоритеты, принимая решение.

Если же вы решили, что это слишком трудоемкий процесс, посмотрите варианты дизайна маленьких кухонь без объединения с другими комнатами.

Балкон переделанный в кухню: советы специалистов

Перед тем, как приступать к обустройству кухни на лоджии, необходимо получить разрешение на вынос стены. Затем одной из обязательных работ на маленьком балконе является — утепление помещения, установка качественных двойных стеклопакетов, ремонтные работы плиты. Подоконник можно использовать в качестве полки или барной стойки. Перенос крупных бытовых приборов на балкон запрещено.

Чтобы выйти из подобной ситуации победителем, и без дискомфорта пользоваться помещением, специалисты советуют немного поднять уровень пола, до высоты порога (наиболее простым способом является сооружение деревянного каркаса и заполнение его керамзитом, затем все обшивается фанерой). Это даст возможность спокойно передвигаться из комнаты в кухню, и не спотыкаться.

Проведение подобных работ самостоятельно позволит сэкономить денежные средства на услуги строительных фирм. Для полноценного использования кухни на балконе в зимнее время, помещение необходимо утеплить. Используют в качестве утеплителя минеральную вату или пенопласт. Сверху этот материал закрепляют деревянными или металлическими профилями. Пенопласт рекомендуется оштукатуривать, а минеральную вату обшивать гипсокартоном, имеющим влагостойкие свойства.

Завершающим этапом после ремонтных работ является финишное покрытие стен:

• Керамической плиткой;
• Обоями;
• Покраска водоэмульсионной смесью;
• Обшивка пластиковыми панелями.

В зависимости от того, как часто используется кухонное помещение, выбирают наиболее подходящий вариант для стен.

Идеи объединения балкона с кухней

Сегодня можно выделить несколько основных вариантов, которые подойдут для разных категорий семьи:

• балкон со столовой;
• балкон-бар;
• балкон-кухня;
• не кухонный способ обыграть пространство.

Как будет выглядеть освободившееся пространство решает только владелец. Отдельно можно выделить основные нюансы.

Столовая на балконе

Если после перепланировки у вас остался блок с радиатором, тогда модно преобразить его в обеденный стол.

• деньги потратить придется только на утепление;
• есть возможность озеленить пространство;
• нет опасной нагрузки на балкон за счет отсутствия тяжелой мебели и техники.

Дополнительно можно украсить картинами, вазами, предметами искусства. Современная модульная мебель может легко трансформировать гостиную в зону отдыха.

Зона отдыха

Благодаря утеплению, если делать объединение балкона с кухней, маленькие дети могут находиться в зоне видимости родителей, пока те готовят или убирают на кухне. Более того, зона отдыха является одним из удачных решений. Правильная организация пространства поможет распределить все необходимые вещи.

Отделить эту зону можно плотной шторой.

• дизайн может отличаться от кухни;
• огромный выбор мебели, которая может легко стать местом для сна и т.д;
• можно разместить большое количество вещей.

Главное правильно зонировать пространство. Сделать это можно с помощью дополнительного озеленения или элементов декора.

Бар-балкон

Этот вариант считается самым простым в исполнении. Установку стойки можно провести самостоятельно. Владельцу необходимо выбрать место для хранения напитков, а также организовать место хранение под подоконником.

Самый популярный вариант, который позволит насладиться вечерним видом на город.

• есть доступ к красивому виду из окна;
• стильное решение, которые понравится гостям;
• в дневное время, за счет широкого подоконника можно работать за ПК или заниматься творчеством.

Собственный кабинет

Для такого решения не обязательно сносить большую часть стены. Достаточно расширить дверь и правильно оформить зону. Стиль может отличаться от основного помещения, однако не стоит делать сильные перепады в дизайне. Из-за расширения входа его все равно будет видно гостям. Основное преимущество связано с наличием большого количества естественного освещения. Однако нужно позаботиться о правильном распределении тяжести.

Личный кабинет обязательно должен отделяться, чтобы можно было сконцентрироваться на работе.

• приобретать менее громоздкую мебель;
• не устанавливать тяжелую технику;
• правильно подобрать отделочный материал, чтобы не уменьшить балкон.

В качестве отделки можно использовать пенофол. Он отлично подходит для обшивки маленького пространства.

Использование по назначению

Для переноса кухни на балкон потребуется достаточно много времени. Владельцу стоит учесть, что вся тяжелая техника должна находится за пределами этого участка. Разместить можно мойку, технику для приготовления пищи (варочные панели) и т.д. Если до перепланировки использовался газ, необходимо получить разрешение о переносе колонки. Иначе при первой же проверки, можно получить крупный штраф.

Можно разместить мойку у окна и наслаждаться видами, моя посуду. Но для этого придеться переносить все коммуникации.

• перенос кухни на балкон актуально для владельцев небольшой квартиры-студии;
• оригинально;
• практично – даже в случае потопа, пострадает только соседский балкон.

Рабочая зона на объединенном балконе действительно хорошее решение, но требует больших финансовых расходов.

1. Придется сносить всю большую часть стены. Из-за небольшой площади балкона, владелец не сможет разместить все необходимое на 2-3 кв. метрах.
2. Дополнительные затраты на отведение. Современные инженерные работы требуют достойной оплаты. Материал стоит приобретать качественным, чтобы в будущем не возникло проблем.

Если владелец готов потратить значительную сумму для переноса, то полученный результат его приятно удивит. За счет такого решения, места в квартире станет больше, следовательно, не будет создаваться ощущение захламленности.

Способы зонирования

Неважно, каких габаритов помещение получилось — 16 кв.м. или 30

Если не сумеете правильно распределить его на функциональные зоны, удобной и красивой кухни не получится.

Вот несколько вариантов расстановки мебели и техники в интерьере кухни, объединенной с лоджией.

1. Самый популярный метод — вынесение столовой на территорию бывшей лоджии. Например, размещаете там стулья и обеденный стол, а над ним стильный светильник.

В таком случае лучше освободить эту зону от шкафов и полок. Вместо них советуем сделать место для отдыха с диваном или креслами, если площадь позволяет.

Кстати, перепады уровня пола не обязательно маскировать, уменьшая тем самым общую высоту стен. Лучше используйте это, чтобы вынести одну часть комнаты на подиум.

2. Иногда на маленькой кухне в 4-6 кв.м. бывают проблемы с размещением холодильника. Объединение поможет их решить. Просто переставьте его на лоджию.

Если вы полностью снесли стену, то советуем ставить его вплотную к угловому гарнитуру. Таким образом вы визуально разделите помещение по диагонали — остается в свободном пространстве расположить обеденную зону.

3. Мечтаете о кухне в современном стиле с барной стойкой? В малогабаритных квартирах поставить ее порой затруднительно даже после перепланировки. С этой ролью вполне справится подоконник, оставшийся после частичного совмещения.

Практичный совет: Если батареи расположены не под ним, установите с двух сторон небольшие шкафчики с плоскими дверцами. Так ваша барная стойка будет не только красивой и модной, но и практичной.

4. Иногда большую часть кухонного оборудования переносят на лоджию. Это оправдано для тех, кто хочет просторную столовую. Но, как мы уже говорили, газовую плиту и сантехнику ставить там не рекомендуем — это небезопасно. А вот прямой кухонный гарнитур, холодильник и мелкие гаджеты — вполне. Так часть помещения освободится под обеденную зону.

5. Соединение кухни с лоджией — порой единственный выход для тех, кому нравятся интерьеры в американском стиле. По центру комнаты, на границе расположите кухонный стол. На балконе разместите уютную столовую зону, а вдоль внутренней стены — гарнитур с необходимой техникой.

6. Если кухня и лоджия вместе образовывают довольно большую комнату, можете попробовать реализовать последний писк моды в дизайне интерьеров — имитацию зимнего сада. Особенно хорошо он смотрится с кухнями в классическом стиле.

Для этого вам даже не потребуется сносить стену — наоборот, небольшое разделение уместно. Если же перепланировка уже закончена, поставьте раздвижную ширму, барную стойку или арку. И, конечно же, подберите растения, которые уместны на кухне.

7. Кстати, предыдущий вариант показывает, что не обязательно использовать получившееся пространство исключительно с “кухонными целями”. Сейчас многие стараются оборудовать там небольшую лаундж-зону с барной стойкой или библиотеку, особенно если кухня-столовая совмещена с гостиной.

8. Выход на лоджию можно сделать аркой или колоннами. Гипсокартон в этом плане универсален — вы сумеете создать конструкцию в любом стиле. Например, в греческом для классических интерьеров. Или сделайте сложную абстракцию для хай-тека.

Тем, кому не нравятся монументальные элементы можем посоветовать стеклянные двери, низкие перегородки или ширмы, которые при желании легко спрятать. Впрочем, актуально это для тех, кто хочет все-таки разделить кухню и лоджию на условно-отдельные зоны.

Пожалуй, это наиболее часто используемые решения по зонированию. Осталось подчеркнуть интерьер при помощи отделки и декоративных элементов.

Законно ли объединение лоджии с комнатой?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Давайте посмотрим, что говорит про объединение лоджии с комнатой законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.19 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты.

Проект перепланировки квартиры с объединением лоджии и комнаты в панельном доме серии П3:

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам лоджии?

Причем варианты объединения лоджии с комнатой изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Основные сложности при проведении ремонта-перепланировки

Перед началом ремонта стоит убедиться, существует ли вообще возможность переноса кухни. Этот вопрос зависит от проекта здания и типа конструкции балкона. Здесь есть два основных варианта:

1. Балкон — площадка, выступающая за фасад дома. Присоединить его к жилому помещению и переоборудовать в кухню невозможно. В редких случаях доступны только остекление и утепление. Дело в том, что балконы не предназначены для больших нагрузок, характерных для кухонного или жилого пространства.
2. Лоджия — углубленная балконная зона, которая находится в пределах капитальной стены. Она рассчитана на более высокие нагрузки, в отличие от выносной конструкции. Однако, для любого переустройства лоджии необходимо получить официальное разрешение. Снос перегородок, остекление, монтаж электропроводки и труб — все изменения должны согласовываться и отражаться в техпаспорте квартиры.

Применив специальные отделочные материалы, можно добиться улучшения звуко- и теплоизоляции.

Перенос системы центрального отопления, газового оборудования, водопровода в некоторых случаях запрещены, так как изначально балконы и лоджии имеют другое назначение. За разрешением придется обратиться в специализированные службы, включая БТИ, ЖЭК, СЭС. Согласовать изменения будет не так просто, потребуется сбор полной документации, а сам процесс может затянуться на несколько месяцев.

Под строжайшим запретом находится вмешательство в несущую стену, потому что оно может привести к деформации общедомовых несущих конструкций и разрушению здания.

Единственное, что допустимо делать без разрешения — заменять старые перегородки или остекление на аналогичные новые.

Все проведенные изменения должны быть внесены в квартирную документацию – ее технический паспорт.