Всё о чистовой и черновой отделке в новостройках

Стоимость отделки квартиры в новостройке с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м2	от 1 000 руб/м2	от 2 800 руб/м2
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м2	от 3 500 руб/м2	от 7 700 руб/м2
	Евроремонт	от 6 500 руб/м2	от 4 500 руб/м2	от 11 000 руб/м2
	Элитный ремонт	от 10 000 руб/м2	от 6 500 руб/м2	от 16 500 руб/м2
Посчитать на калькуляторе

Черновая отделка квартире в новостройке

Первоочередно строительная бригада выполняет перечень работ, которые называются черновой отделкой:

• Определяет с помощью строительного уровня перепады высоты и кривизну всех поверхностей (стены, потолки, полы). На основе полученных данных принимают решение о технологиях и способах исправления обнаруженных неровностей поверхностей.
• Приступает к перепланировочным работам: ликвидации ненужных внутренних перегородок, строительству новых стен, созданию арочных проходов и т.д.
• Если это необходимо, проводит установку новых окон. В новостройках при монтаже окон оставляются определенные зазоры, которые не дают впоследствии в случае усадки здания деформироваться оконной конструкции.
• Монтирует отопительную систему.
• Выравнивает поверхности стен, производит штукатурные работы. В новых квартирах перед нанесением штукатурной смеси рекомендуется установка вытяжной (усиливающей) сетки. Она помогает уберечь штукатурный слой от растрескивания при усадке новостройки.
• Работает с инженерными системами квартиры: прокладывает электрическую сеть, монтирует водопроводную и канализационную системы, устанавливает все необходимые санитарно-технические приборы, вентиляцию и прочее. Все эти работы должны осуществляться в четком соответствии с ранее разработанным проектом, в котором зафиксировано расположение и схемы всех инженерных сетей жилья. В новых домах специалисты рекомендуют прокладывать трубопровод канализации и водоснабжения из пластикового материала, такие трубы прочны, надежны, а самое главное не деформируются и не лопаются в процессе усадки. 
• Далее бригада строителей переходит к выполнению стяжки (выравниванию полов). В зависимости от потребности, это может быть сухая стяжка (засыпка из песка и настил из гипсоволоконных плит) или мокрая стяжка (наливные полы, цементно-песчаная заливка). Там, где это необходимо, укладывается гидроизоляционная прослойка.
• Последний этап – подготовка потолочного пространства к чистовым отделочным работам: выравнивание основы, установка подвесных конструкций из гипсокартонных плит.

На данном этапе отделки жилища в новостройке строительная бригада:

• Подготавливает поверхности потолков и стен к нанесению декоративных материалов для финишной отделки. Поверхности грунтуются, усиливаются малярной сеткой, шпаклюются. После проведения таких подготовительных мероприятий потолочное пространство и стеновые поверхности можно оформлять утвержденными дизайнерским проектом декоративными стройматериалами.
• Осуществляет оформление полов в помещениях новостройки. На ранее выполненную черновую основу мастера укладывают ламинатные панели, керамическую напольную плитку, паркетную доску и другие современные отделочные материалы.
• Далее доделываются все мелкие ремонтные работы, и отделка квартиры в новопостроенном доме завершена.

В помещениях проводится профессиональная уборка, все отходы вывозятся, комнаты меблируются и декорируются.

Для того чтобы удешевить процесс отделочных работ, профессиональные строители советуют:

• Устанавливать гипсокартонные потолочные конструкции, так как под них не нужно идеально выравнивать поверхности, а соответственно тратить большое количество штукатурной смеси. Кроме того, подвесные потолки, и натяжные полотна выглядят стильно и современно.
• Приобретать краски хорошо себя зарекомендовавших производителей, но выбирать изделия из среднего ценового сегмента.
• Вместо организации штроб для прокладки электрической сети можно замаскировать кабель под гипсокартонной потолочной или стеновой конструкцией, тем более что обшивка листами гипсокартона достаточно недорогое удовольствие;
• Также в новостройках профессиональные строители не рекомендуют использовать слишком дорогие отделочные материалы, поскольку в новых домах всегда существует риск усадки.

Обращайтесь к нашим высококвалифицированным специалистам, которые знают абсолютно все тонкости выполнения отделочных работ в новостройках, и получите отличный результат ремонта в вашей квартире.

Черновая отделка штукатуркой

Для нанесения на стену слоя штукатурки ее поверхность нужно сначала очистить от пыли, грязи, жировых пятен и старой краски, иначе штукатурка будет плохо держаться на поверхности и быстро отвалится. При подготовке к оштукатуриванию ровных стен иногда для придания их поверхности большей шероховатости приходится по бетонным стенам делать насечки зубилом, а по кирпичной кладке — углубления и расширения цементных швов.

В любом случае, независимо от материала стен, нужно прогрунтовать стену грунтовкой глубокого проникновения, чтобы штукатурка прочнее держалась. Если предполагается наносить толстый слой (5 см и больше) штукатурки, к стене крепят армосетку или используют сетку-рабицу с ячейками меньше 5 см.

Схема выравнивания стены без каркаса.

Для нанесения черновой штукатурки понадобятся:

• полутерки;
• штукатурная лопатка;
• правило;
• уровень;
• дрель;
• отвертка или шуруповерт.

Закончив подготовку стен, можно приступать непосредственно к их штукатурке. Есть два способа нанесения штукатурки: набрызгивание или намазывание. Набрызгивания не избежать, если облицовка штукатуркой выполняется с использованием армосетки, во всех остальных случаях лучше использовать намазывание. Оно и проще в исполнении, и экономичнее относительно расхода материалов.

Раствор для штукатурки готовят, следуя инструкции на упаковке сухой шпаклевочной смеси. Отступив от угла 20 см, выставляют маяки по каждому углу, а затем, равняясь по выставленным угловым маякам, выставляют серединные маяки с интервалом около 1 м.

Штукатурку намазывают (набрасывают), ориентируясь по выставленным маякам, заделывая пространство стены между ними на нужную высоту. Выравнивают поверхность полутерком или правилом, проходя их краем по ближайшим маякам.

Спустя несколько часов, когда штукатурка подсохла, но еще сырая, проводится ее затирка. Затирку делают круговыми движениями руки с плотно прижатой к стене теркой. В зависимости от неровностей стены регулируют нажим: на впадинах — слабее, на буграх — сильнее. Таким образом завершают окончательное черновое выравнивание стен.

Окончательное решение по материалам и способу черновой отделки стен нужно принимать в каждом конкретном случае отдельно, сообразуясь со многими факторами: дом это или квартира, каковы размеры помещения, высота потолков, кривизна стен и т.д.

Единственное общее правило для черновой отделки: каким бы ни было финишное покрытие, его можно сменить достаточно быстро и безболезненно. Черновая же отделка — это основа, и нужно постараться сделать ее настолько качественной, чтобы больше к ней не возвращаться. Хотя того, кто пережил эту процедуру единожды, возвратиться к ней может заставить только крайняя нужда.

Удачи!

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

• Под отделку или без ремонта.
• Под чистовую отделку.
• С предчистовой белой отделкой.
• С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

• на стенах до 15 мм на метр площади,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет.  Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Ремонт в новостройке под ключ с нуля — фото и видео

Цементно-песчаная стяжка: надежный черновой пол своими руками

Новый дом — это современные стройматериалы и новые технологии, удобство и красота. Но еще новый дом — это риск того, что в течение 2-х лет произойдет его усадка. Возникнут трещины на стенах, вспучатся полы и потолки.

Как защититься от неприятностей усадки? Неужели 2 года ждать и не делать ремонт?

Компания «Домус» гарантирует ремонт, которому усадка будет нипочем. Ремонт сразу, без долгого выжидания. У наших специалистов хороший опыт в ремонте новостроек. Они умеют подбирать устойчивые к колебаниям стройматериалы и знают секреты их укладки.

Вам не придется изучать строительные нормы, составлять проект по электропроводке и план инженерных коммуникаций. Компания «Домус» быстро и грамотно сделает ремонт новостройки под ключ:

• выполнит выравнивание и отделку стен, полов и потолков;
• построит межкомнатные перегородки;
• установит окна и двери;
• проведет электротехнические и сантехнические работы.

ДИЗАЙН ПРОЕКТ В ПОДАРОК Красивый интерьер должен быть комфортным! Поэтому мы предлагаем дизайн-проект, который включает все необходимые технические чертежи. Его разработкой занимаются дизайнер и проектировщик — и результат вам обязательно понравится! Для наших клиентов мы сделаем дизайн-проект абсолютно бесплатно. Ремонт будет полностью соответствовать вашим ожиданиям!

Черновая отделка гипсокартоном

Схема черновой отделки гипсокартоном.

Начинают отделку стен гипсокартоном с монтажа каркаса для крепления листов. Каркас можно сделать металлический или деревянный, но на практике в 99% делают металлический, поскольку он прочнее и долговечнее, к тому же не боится ни огня, ни повышенной влажности.

Для выполнения работ понадобятся:

• дрель (лучше электрическая);
• шуруповерт (или отвертка);
• уровень;
• рулетка;
• отвес;
• ножницы по металлу (для деревянного каркаса — ножовка);
• шпатель;
• резак для гипсокартона.

Для монтажа каркаса используют два вида профиля: UD и SD. UD используют как направляющие по всему периметру каркаса, SD вставляют в них, монтируя крепежную решетку. Монтаж начинают с нанесения разметки на потолке и закрепления по этой разметке направляющих профилей. После этого с мест крепления спускают отвес и в тех местах, где он касается пола, тоже закрепляют профили. Затем по направляющим профилям устанавливают стоечные профили.

Каждый лист должен крепиться к трем профилям: 2 — по бокам и 1 посредине. Но при установке каркаса нужно учитывать, что края смежных листов гипсокартона крепятся к одному профилю, ложась на его половинки с двух боков. Поэтому при расчетах нужно быть предельно точным, за исходные данные принимая ширину листа.

Инструменты для отделки стен гипсокартоном.

Чтобы сделать каркас крепче, его стояки крепят к основной стене с помощью подвесов. Подвесы к плоскости стены крепятся саморезами. Количество подвесов в ряду зависит от высоты комнаты, обычно их требуется 3-4 на ряд. Затем к стоякам с помощью саморезов крепят поперечные ребра жесткости.

Закончив с каркасом, можно приступать к креплению листов гипсокартона. Крепятся листы саморезами с потайной головкой, при этом точка крепления должна находиться от торца листа в 1,5 см, а от его продольной кромки — не меньше 1 см. Саморезы вкручиваются под прямым углом и должны минимум на 1 см входить в профиль.

Есть и другой, бескаркасный, способ черновой отделки стен гипсокартоном. Для его применения понадобится специальный клей, которым листы гипсокартона и крепятся к стене. Выбор клея напрямую зависит от материала самой стены: если это бетонная плита, то нужно брать для бетонной поверхности, а если кирпич, то для кирпичной кладки. Несмотря на то что для этого способа отделки не нужен каркас, в нем тоже есть свои сложности. Например, он зависим от ровности стен, и при их большой кривизне выровнять основание будет проблематично.

Документирование процедуры приемки квартиры

Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость – подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры. Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать:

• порядковый номер записи;
• пункт договора, предусматривающий требования к состоянию квартиры на момент сдачи;
• подробное описание допущенного строительного дефекта;

Акт составляется в присутствии всех участников осмотра и подписывается ими. В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением.

Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода:

1. Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков.
2. Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты.

В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке.

Перечень облицовочных мероприятий

По сути, черновая отделка представляет собой подготовку квартиры к декоративному (финишному) оформлению. Подобный ремонт может предполагает самые разные ремонтные и подготовительные мероприятия, потому помещения с черновой облицовкой могут очень друг от друга отличаться. Однако есть обязательный комплекс работ, который выполняется обязательно, чтобы новый владелец смог начать косметическую облицовку непосредственно после заключения договора купли/продажи.

Для того, чтобы недвижимость можно было реализовать будущему владельцу, она должна возводиться в полном соответствии с условиями проекта от одного из институтов проектирования. То есть фактическая планировка квартиры должна полностью соответствовать всем проектным и расчетным решениям. Сегодня на рынке недвижимого имущества в основном представлены квартиры, имеющие свободную планировку. Таким образом, возводятся лишь несущие стенные конструкции, а сооружение перегородок между комнатами — дело рук нового владельца.

К обязательным составляющим любой черновой отделки относятся:

1. Стяжка пола. Она производится с помощью песка и раствора цемента. В том случае, если в строительном проекте нет никаких специфических поправок, то половая стяжка делается на едином уровне во всех помещениях.
2. Покрытие стенных поверхностей штукатуркой. Штукатурная смесь нужна для разравнивания вертикальных плоскостей. В той ситуации, если в проекте не указано никаких вспомогательных требований, то оштукатуривание производится раствором извести или цемента.
3. Установка дверных и оконных конструкций. В большинстве случаев в новостройки ставятся самые дешевые и простейшие модели дверей и окон. Но некоторых компании сегодня монтируют ПВХ-окна и двери из прочной стали, что значительно облегчает дальнейший ремонт в жилище.
4. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем. В жилище, согласно проекту, должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Но трубопровод в помещениях (разводка) может и не создаваться. Также могут возникнуть некоторые затруднения с подключением газовой плиты.
5. Установка системы отопления. Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые навешаны отопительные радиаторы. В проекте также отражено количество, характеристики и места размещения отопительного оборудования.
6. Монтаж электросети. Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета. От электрощитка провода идут во все помещения к точкам энергопотребелния (люстрам, выключателям, розеткам). Все проводки тщательно изолируются и выводятся из стенной конструкции.
7. Теплоизоляция стен. Некоторые застройщики практикуют даже при черновой отделке внешний монтаж материалов-теплоизоляторов на стенные поверхности.
8. Гидроизоляция пола. В самых влажных местах жилища должна прокладываться гидроизоляция. Однако при черновой отделке это встречается достаточно редко.

Это лишь приблизительный список того, что предполагают черновые работы. Помещения, которые гораздо менее подготовлены к последующим ремонтным мероприятиям, встречаются очень редко.

Финальный этап

1. Сделайте генеральную уборку

Кажется, что уборка — простая работа, которую можно сделать самостоятельно. На деле вас ожидают горы мусора и пыли. Советуем вызвать специальную бригаду. Уборку выполняют в течение суток, стоимость услуги — от 5 тысяч.

2. Исправьте мелкие недоделки

После ремонта в разных местах остаются маленькие некрасивые щели и зазоры, например, по периметру розеток или у радиатора. Их легко заделать декоративными цветными герметиками.

3. Соберите и расставьте мебель и технику

Быстрее всего собирается и устанавливается обычная мебель. Для встроенной сначала нужно выполнить замеры, их делают строго после чистовой отделки. Изготовление такой мебели может занять месяц и больше.

Стоимость ремонта в новостройке под ключ с материалами в 2021

Вы можете прямо сегодня примерно определить, сколько стоит ремонт в новостройке в вашем случае. Просто пригласите сметчика, позвонив по телефону, или оставив заявку (выезд сметчика бесплатный). Так же можете воспользоваться .

Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов. Она составляет 40-60% от общей сметы ремонта. Кроме этого в смету могут входить расходы:

• на проектную и разрешительную документацию;
• на выполнение ремонтных и электромонтажных работ, установку системы кондиционирования;
• на чистовую отделку помещений и уборку строительного мусора.

Количество комнат Площадь Стоимость 1 комнатная квартира 40 кв. м. от 270 000 рублей 2 комнатная квартира 60 кв. м. от 420 000 рублей 3 комнатная квартира 80 кв. м. от 560 000 рублей

Под ключ с черновым материалом Количество комнат Площадь Стоимость 1 комнатная квартира 40 кв. м. 400 000 — 530 000 рублей 2 комнатная квартира 60 кв. м. 590 000 — 690 000 рублей 3 комнатная квартира 80 кв. м. 850 000 — 930 000 рублей

Цена является оринтировочной. Стоимость работ и черновых материалов сильно зависит от первичной подготовки застройщиком и вашихжеланий. Узнать сколько стоит сделать ремонт именно в вашей квартире, можно заказав сметчика, услуга БЕСПЛАТНАЯ
       

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

1. Перемещение стен (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Определяется дизайн и стиль.
4. Расположение мебели.
5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Гипсокартон или штукатурка?

Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы. К плюсам штукатурки можно отнести ее долговечность — качественно нанесенная на стены штукатурка не потребует ремонта лет 30, а при благоприятном стечении обстоятельств — и больше.

Материалы для штукатурки обходятся почти вполовину дешевле, чем гипсокартон. Хотя расценки на штукатурные работы на четверть, а иногда и на треть выше, чем на работы с гипсокартоном. Но, если вы планируете черновую отделку сделать своими руками, то последнее обстоятельство можно не брать в расчет. Хотя нужно заметить, что непрофессионалу штукатурку стен сделать труднее, чем отделку гипсокартоном.

Схема штукатурки стены по маякам.

Качественно нанесенная штукатурка — это крепкое и ударопрочное основание, которое не боится больших нагрузок. Поэтому на такие стены можно без опаски вешать подвесную мебель или технику, в отличие от основы из гипсокартона, которую в таком случае нужно дополнительно укреплять.

Но отделка стен гипсокартоном занимает намного меньше времени и не требует приготовления никаких растворов. К тому же если сами стены имеют неровности, то для гипсокартона это не имеет особого значения, а вот слой штукатурки, чтобы эти неровности выровнять, придется сделать потолще, увеличивая тем самым расход и, соответственно, стоимость материала.

Для облицовки ванной или туалета нужно использовать более дорогой специальный влагостойкий гипсокартон. Но и в этом случае срок службы такой отделки не превышает 5-7 лет. Со штукатуркой таких проблем обычно не возникает.

Из гипсокартона можно без труда создавать арки, альковы и другие архитектурные формы. Отделка же штукатуркой будет строго следовать за плоскостью стены. Штукатурка наносится непосредственно на стену, тогда как между гипсокартоном и стеной можно положить слой утеплителя. Именно этот фактор может стать решающим при выборе материала. Но при отделке стен гипсокартоном неизбежно уменьшение объема помещения, чего не бывает при отделке штукатуркой. Для небольших помещений этот фактор может иметь решающее значение.

Ответственность застройщика

Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:

• Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
• Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
• Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
• Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию  дольщиком.
• Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.

Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.

Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2021

Разделил на две части:

1. сколько вышло у меня
2. сколько выйдет в 2021 году если не экономить

Мои расходы – эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей, но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч. Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2021 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2021 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

• Полы в комнатах и санузле – от 60 000 рублей
• Стены в комнатах и плитка в санузле – от 90 000 рублей
• Потолок в комнатах и санузле – от 30 000 рублей
• Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) – от 50 000 рублей
• Замена батарей – от 20 000 рублей
• Двери межкомнатные и входная – от 40 000 рублей
• Окна в квартире – от 30 000 рублей
• Балкон, лоджия – от 50 000 рублей
• Электрика (замена) – от 50 000 рублей
• Доставка материалов, вывоз мусора – от 5 000 рублей
• Инструменты – от 30 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Плюсуйте еще 30-40%.

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Плюсуйте еще 60-80%.

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Варианты где искать исполнителей:

1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск — не удобно.
2. По рекомендациям знакомых.
3. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.